セミリタイア

 

セミリタロードを進行中！

リタローです。

 

僕はマイホームを持ってます。

当然住宅ローンを組んでますよ。35年…。

 

 

でも組んだからにはしっかり向き合って対処していくつもり！

そんな中で今すごい実感してることを書きます。

 

「ボーナス払いの怖さ」

 

これです。

 

これは普段はまったく感じない恐怖なんです。

いざそのタイミングに来て、初めて後悔するわけです。

 

 

確かにローンは早く返すほうが得ではある

ボーナス払いにする理由って

 

「早く返せばローンが早く返せて利息も減らせるからお得」

 

ってことです。

確かに間違ってません。

 

 

いかに早く借りてる元金を減らすかがローンの利息を減らすための方法。

 

だからボーナスが出たら繰り上げ返済で元金を早く減らす。

この方法自体は否定しません。

 

でも注意すべきこともあるんです。

 

 

 

 

ボーナスは必ず出るわけではない！

一般的にボーナスの時期は７月と１２月でしょうか。

僕の会社もそうです。

 

となるとボーナス払いをしていると、その時期にある程度纏まったローン返済を組むことが多いでしょう。

 

大体、今までのボーナス金額を元に「●円にしよう」って決めがち。

 

でもそこで一息ついて考えて！

 

 

「ボーナスが出ない可能性を考えておかないといけない」

 

 

 

 

これらの全国・全世界的な不況は10数年周期で必ず起きています。

特に最近ではコロナウイルスによる緊急事態宣言からの外出自粛の影響からの景気後退。

 

こんなの全く予想できなかったですよね？

僕もまさかの事態でビックリしています。

 

 

でも実際に外出自粛の影響で、ほとんどの企業においても売上減少は間違いなし。

もちろん僕の会社も大変な状況。

 

 

ということはこんな状況でボーナスなんてとても期待できませんよね？

 

 

そう。

ボーナスは不意に出なくなるもの。

不確定な収入であるということ。

 

こういう認識を持っておきましょう。

そう考えれば、住宅ローンのボーナス払い。

 

「怖くないですか？」

 

ボーナス払いというのは「将来も何も起きずにずっと同じ会社で働き続けられる」という楽観的な考えをしているということです。

 

 

 

 

 

ボーナス払いにしなくても繰り上げ返済で対応すればいい

住宅ローンのボーナス払いは当たり前。

これは間違いです！

 

別にボーナス払いしなくたって、「繰り上げ返済」すればいいだけ。

 

繰上返済とは、毎月の返済とは別に、借入額の一部（あるいは全額）を返済することを言います。通常の返済では、返済額に利息分も含まれていますが、繰上返済の場合は、返済分が全て元金の返済に充てられます。それによって、支払う利息を軽減することができます。（ノムコムドットコムより引用）

 

わざわざボーナス払いをして必ず返済すると決める必要なんてないです。

ボーナスが出たら自分の裁量で「●円だけ繰り上げ返済しよう」ってスタンスでいいと思います。

 

ボーナスはあくまで臨時収入です。

もしボーナス払いしないと買えないような家ならば身の丈に合ってないってことです。見直しましょう。